分析下全款买房好还是贷款买房好？cherbim3年前发布460做个假设，我们手里有100万现款。工资5000，在不考虑通货膨胀，货币贬值，工资上涨的因素下，然后房价100万，如果贷款的话，首付30万，贷款70万，贷款30年，房贷大概是4200一个月，总计还款大概151万.另外还有存款70万，放余力宝好了，70万一天大概60元，一个月1800元，工资要另外再扣2400.相当于一个月有2600的工资余额，外加70万的存款。30年以后，是一套房子，加70万存款。如果全款买房，相当于没有存款了，生活标准同样按2600元，另外2400相当于拿去存款，零存整取，年利息按2.2%，30年下来总共是122万，按余力宝大概3.12%的利息算，30年下来是140万左右。也就是说，30年以后，拥有一套房，和大概120-140万的存款。也就是说，除非你的投资盈利大于余额宝，每月的盈利有3800-4000以上，大概是6.8%的年利息，30年以后，贷款买房才能和全款买房一样，留下一套房和120万的存款。
没有回复内容